關於房子

昨天又去看房子。

和上次青埔那間相比，一樣是去年剛蓋好的新成屋，價錢也差不多(租金加管理費兩萬左右)，
但生活機能好多了，騎機車能到一堆餐廳、麥當勞、健身房，要選一定是選這裡。
況且，前後都是森林，蠻幽靜的，家電又齊全，可以一卡皮箱搬進來。
比較麻煩的是不能養寵物。

回家一查，售價每坪比青埔大概便宜十萬。
以房價租金比來看，租青埔比較"划算"，
但青埔目前的房價真的沒那居住「價值」。
因為，高鐵又不是天天在坐，中壢市區到高鐵站計程車錢也不過兩三百啊 (更何況以後有機捷)。
Ikea， 水族館，貴到爆的假OUTLET，這些都不需要出現在我家旁邊啊?

周日晚又到青埔繞一圈，鄉下的清幽卻有都市般的房價，
在高鐵旁大馬路蓋住家大樓也真夠詭異的。
在這地點造鎮似乎只因為高鐵，可是同時開發了讓大家方便前往高鐵的機捷。
那麼，只有天天坐高鐵通勤又買不起台北的人會買青埔吧。
可是，住青埔的人幾乎都會買車過所謂"美式生活"吧，否則附近完全沒生活機能沒車可是會活不下去的。
有車的人還需要坐高鐵通勤嗎?
又，有車假日還能四處趴趴走，高鐵卻只能去特定地點，高鐵並不是萬能的。
說來說去，有那麼多人會為了單單高鐵這點來住青埔嗎?
缺少自住買盤的地方，發展機能的速度快嗎?房價能支撐多久呢?真的很好奇。

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最近和老公一起狂看經濟相關的書籍，希望能擺脫經濟文盲的狀態。

假日買了一碗55元的滷肉飯，物價悄悄上漲的速度讓我和老公都大驚。
資本主義社會裡，老實工作努力存錢是蠢蛋，盡可能借錢瘋狂投資，才是正道!
放定存購買力會不停被侵蝕，這點真的不是說假的，
政府為了拚經濟的"業績"不惜犧牲部份人民權益也會全力撐住股市房市，
死不升息、長期維持低利率就是最好證明。

最近的新聞，CPI指數上漲5%因此調高勞保年金，
這新聞包裝得像政府多給錢一樣，但實際上根本沒有所謂"多發錢"，
只是使發放的退休金維持相同的購買力罷了。
好像成語朝三暮四的故事裡在騙猴子一樣，感覺好可怕。

錢的流通總量一直在膨脹，不用懷疑 。
(原因是QE??為了一時經濟數據好看不惜造成長期通膨?)
所以媽才會說他們的金錢觀已經脫節、過時了。
這是一場比賽，比誰最能保住金錢的購買力。
作為最不需要內線資訊的投資標的，房產，就變成最簡單的手段。

回到青埔。
其實精明的有錢人更清楚低利息+通膨的傷害吧，所以非常非常需要保護金錢的手段吧。
(沒錯，我媽是笨蛋)
如果錢都放定存，買滷肉飯的能力會一直下降，很恐怖。
就像小時候覺得兩百萬很多，現在卻覺得............
所以，為了"保值"(房價隨著通貨膨脹同步上漲)才會一股腦流進房地產市場，
不是為了故意衝康年輕人。

資本會跑到最能放大自己的地方(投資)，不然至少也會跑去可以維持自己的地方(保守投資)，
不會待在一直減損自己的地方(定存)。

基於人類無法根本上預測未來 (偷用經濟邏輯裡面的句子哈)，
投資的風險和不確定性永遠無法避免。
所以，至少想求保本的人，就會把被低利逼出來的錢，放進房地產。
青埔，有綁到國家重大交通建設，所以被大家看好。
因為大家太缺投資標的，所以才導致青埔反映出大家看好度的未來預期價格。
只求自住不求投資的人，會很難買得下去，
因為實際居住價值實在和未來預期價格不相稱；高鐵的機能完全無法彌補生活機能低落的事實。
而沒有活人進駐，就更惡性循環，更不會有機能發展的可能。
但是，人類心理很受過去經驗的局限和綑綁，屋主們還是想要相信未來，
一方面也是錢實在沒有的別的簡單地投資去處。
這些人其實只求自己的錢能保值就夠了，空屋也沒差，幾十年以後比定存好就達到目的了。
所以青埔的那些房產，與其說是活人的居所，不如說是保本投資商品。
就算生活機能一直很差，重點是，只要有一群人持續"相信"它的"未來"發展，
就能支撐這樣的價格。更何況，政府也一直對此地點加碼投資。
(突然想到柬埔賽街上一整排全新無人的洋房，那也是國際投資客的傑作)
但是，說那麼多，房屋四周還是空空如也，發展也很慢啊。
房屋不是拿來住的，是拿來炒的。
那麼 (沒人關心的) 自住需求的人該怎辦呢?

找個符合需求又買得起的地點，上車就對了；
這輛由社會主流勢力全力抬轎的資產列車，才不會輕易崩跌呢。